Un prêt hypothécaire à taux fixe n’est pas seulement une suite de chiffres sur un contrat : c’est la promesse d’un rythme maîtrisé, d’une trajectoire sans écart du premier au dernier remboursement. Pourtant, la facture peut doubler selon la durée choisie. Un crédit sur vingt ans coûte parfois deux fois moins cher qu’un emprunt étalé sur trente, pour une même …
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La valeur médiane des biens résidentiels en France a reculé de 4,7 % sur douze mois, selon les données des notaires au premier trimestre 2024. Paris enregistre sa plus forte correction depuis 2015, tandis que plusieurs métropoles régionales voient leurs prix chuter de plus de 5 %.Le volume des transactions atteint son niveau le plus bas depuis dix ans, freinant …
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À 80 ans, on peut avoir survécu à trois guerres, mais affronter un propriétaire zélé reste un défi inédit. Qui aurait cru qu’un bail puisse réserver autant de rebondissements ?
Entre protection accrue et obligations tenaces, la vie locative des seniors ressemble parfois à une partie d’échecs. Quels privilèges la loi leur offre-t-elle vraiment, et où se cachent les pièges …
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Un bail de coliving, c’est bien plus qu’un simple contrat de location : il englobe souvent le ménage, le mobilier, parfois même des événements collectifs. En face, la colocation ne va pas au-delà du partage du loyer et des charges habituelles. Certaines municipalités encadrent le coliving par des textes spécifiques, alors que la colocation reste sous le coup d’une réglementation …
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Un banc, un lampadaire, et soudain, la ville s’impose. Mais qu’est-ce qui fait vraiment vibrer un simple croisement de béton pour le transformer en un espace urbain habité ? Entre le vrombissement d’un bus et la silhouette tranquille d’un arbre au milieu de l’avenue, il reste un mystère à décoder.
Architectes, riverains, élus : tous glissent leur grain dans l’engrenage …
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La Bretagne, région du nord-ouest de la France, est connue pour ses paysages pittoresques et sa forte culture celtique. C’est un endroit idéal pour vivre si vous recherchez un changement de rythme par rapport à l’agitation de la vie urbaine. Il existe plusieurs facteurs à prendre en compte avant de s’engager dans un achat immobilier.
L’importance de l’emplacement
En matière …
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Un chiffre suffit à tout faire basculer. Lorsque les recettes locatives d’un bailleur dépassent 23 000 euros par an et qu’elles prennent le dessus sur ses autres revenus professionnels, le statut bascule automatiquement : le propriétaire entre de plain-pied dans la catégorie des loueurs professionnels. Cette bascule, souvent sous-estimée au moment de la première mise en location, alourdit d’un coup …
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Une construction approuvée alors que le zonage ne le permet pas : certains dossiers traversent encore la barrière réglementaire. Des municipalités continuent d’accorder des permis de construire à contre-courant des prescriptions du plan local d’urbanisme. Le régime des dérogations, censé baliser strictement ces écarts, nourrit pourtant des pratiques hétérogènes d’une commune à l’autre.
La loi Climat-Résilience a resserré l’étau du …
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Le fisc ne transige pas : entre résidence principale et résidence secondaire, la frontière est nette, la fiscalité tout autant. La plus-value à la revente, notamment, obéit à des règles spécifiques. Ceux qui pensent retrouver les mêmes avantages et exonérations qu’à l’achat d’un logement principal y perdraient leurs illusions : les dispositifs d’aide ne s’appliquent pas ici. Les rêves de …
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L’industrie immobilière française retient son souffle alors que Nexity, un acteur majeur du secteur, pourrait bientôt changer de mains. Cette opération de rachat suscite de nombreuses spéculations quant aux futurs acquéreurs potentiels, chacun cherchant à renforcer sa position sur un marché en pleine mutation.
Les grands noms de la finance et de la promotion immobilière étudient de près ce dossier …
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Certains continuent d’empiler les justificatifs et de redouter le verdict du fisc. D’autres, plus discrets, encaissent leurs loyers et voient fondre leur base d’imposition, comme par magie. À l’origine de ce décalage, un chiffre qui semble presque irréel : 92 %. C’est la promesse, presque clandestine, du micro-BIC appliqué aux locations meublées de tourisme classées dans certaines zones. Derrière ce …
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Un studio mansardé avec vue sur les cheminées ou une maison à rénover à l’extrémité du tram ? Sur l’échiquier de l’investissement immobilier, chaque case a ses promesses et ses chausse-trappes. Certains guettent l’opportunité dans chaque mètre carré, d’autres préfèrent la tranquillité d’un quartier en plein changement. Mais tous sont animés par la même quête : trouver le bien qui …
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Face à la flambée des prix de l’immobilier dans les grandes villes françaises, de nombreux citoyens cherchent des alternatives plus abordables. Vivre confortablement tout en maîtrisant son budget est une priorité pour beaucoup. Heureusement, certaines régions de France offrent un cadre de vie agréable à des coûts bien plus raisonnables.
Des régions comme la Bretagne, le Limousin ou encore les …
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Pour contrôler entièrement votre travail ou les modifications apportées à votre installation, il est essentiel de connaître le rôle et le fonctionnement d’un schéma électrique. Nous allons aborder cela en deux parties distinctes pour chacun de ses points. Prêt ? C’est parti !
Qu’est-ce qu’un schéma électrique ?
Commençons par expliquer l’utilité d’un schéma électrique. Il s’agit d’un dessin technique, …
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Face à la demande croissante de logement, de nombreux propriétaires envisagent de vendre leurs biens à des promoteurs immobiliers. Cette option présente plusieurs avantages, notamment la possibilité d’obtenir un prix supérieur à celui du marché classique. Effectivement, les promoteurs cherchent souvent à acquérir des terrains ou des maisons pour y construire de nouveaux projets, ce qui peut rendre cette transaction …
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Acheter un bien immobilier représente souvent un des investissements les plus importants dans une vie. Pourtant, nombreux sont ceux qui, pour diverses raisons, envisagent de revendre leur propriété avant d’atteindre le cap des cinq ans. Cette décision n’est pas sans conséquence, notamment sur le plan financier. Les frais de notaire, la plus-value immobilière imposable et les éventuels frais de remboursement …
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Partager un logement avec un colocataire peut être une solution économique et conviviale, surtout dans les grandes villes où les loyers sont élevés. Cela soulève souvent des questions sur les droits et responsabilités de chacun. Qui est réellement considéré comme un locataire dans un contrat de colocation ?
La distinction est fondamentale, car elle détermine qui est aussi responsable du …
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Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un critère fondamental pour évaluer l’efficacité énergétique des habitations. Avec les réglementations de plus en plus strictes et la montée des préoccupations écologiques, choisir le meilleur système de chauffage est essentiel pour optimiser son DPE.
Entre les chaudières à condensation, les pompes à chaleur et les radiateurs électriques à inertie, les options …
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Il est possible de bénéficier d’aides financières pour l’achat et la rénovation de résidences secondaires. Ces dispositifs visent à soutenir les propriétaires dans leurs projets immobiliers tout en encourageant la rénovation énergétique et la préservation du patrimoine.
Pour profiter de ces aides, certaines conditions doivent être respectées. Les critères incluent souvent le type de travaux réalisés, les performances énergétiques attendues, …
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L’immobilier reste un enjeu fondamental pour beaucoup. Face à la flambée des prix dans les grandes villes, certains se tournent vers des zones moins connues mais tout aussi prometteuses. Ces emplacements, souvent méconnus du grand public, offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir sans se ruiner.
À quelques kilomètres des centres urbains, des terrains abordables attendent d’être …
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Face à la montée des prix de l’immobilier, pensez à bien connaître les astuces pour négocier à la baisse. Les acheteurs potentiels sont de plus en plus nombreux à chercher des moyens d’obtenir de meilleures offres sans compromettre la qualité du bien.
Les propriétaires, quant à eux, doivent être flexibles et prêts à adapter leurs stratégies pour attirer des acheteurs …
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La vente d’une résidence secondaire est souvent une décision complexe, influencée par divers facteurs personnels et économiques. Pour certains, c’est le désir de se rapprocher de la famille ou de réduire les frais d’entretien qui motive cette réflexion. D’autres peuvent être tentés par les fluctuations du marché immobilier, cherchant à vendre lorsque les prix sont à leur apogée.
Des considérations …
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Le plan général de zonage est un outil essentiel pour l’organisation et la gestion de l’espace urbain et rural. Il définit les zones spécifiques pour les différentes utilisations du sol, telles que les zones résidentielles, commerciales, industrielles et agricoles. Cette répartition permet de structurer le développement des territoires de manière cohérente et ordonnée.
L’utilité de ce plan réside dans sa …
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La Couronne, cette charmante commune située en Charente, attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie. Que vous envisagiez d’acheter une maison, de louer un appartement ou de vendre une propriété, une agence immobilière locale peut s’avérer être un atout précieux.
Les professionnels implantés dans la région possèdent une connaissance approfondie du …
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Le coliving, fusion de ‘colocation’ et ‘living’, répond à un besoin croissant de flexibilité et de communauté. Ce concept de logement partagé propose des espaces de vie communs, souvent équipés de services supplémentaires comme le ménage, internet et parfois même des activités collectives.
Les avantages sont nombreux : réduction des coûts, enrichissement social et une simplicité de gestion locative. Les …
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La montée des températures, les avancées technologiques et les bouleversements économiques redéfinissent déjà les lieux de vie idéaux pour l’avenir. En 2050, choisir sa destination de résidence impliquera bien plus que la simple recherche de confort ou de beauté naturelle.
Des villes comme Copenhague, avec ses politiques environnementales avant-gardistes, ou Montréal, réputée pour sa qualité de vie et sa résilience …
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Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) séduisent de plus en plus d’investisseurs en quête de revenus passifs. Comprendre le calendrier des versements et la fréquence des paiements est essentiel pour optimiser son investissement. Les SCPI distribuent généralement des revenus trimestriels, bien que certaines optent pour une cadence mensuelle ou semestrielle.
Les dates de versement peuvent varier selon les gestionnaires, …
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Martigues, surnommée la ‘Venise Provençale’, combine un cadre de vie agréable avec un dynamisme économique croissant. Cette ville, située entre mer et étangs, attire de plus en plus d’entreprises cherchant à s’installer ou à déménager pour profiter de son emplacement stratégique et de son cadre enchanteur.
Le déménagement professionnel à Martigues comporte des particularités à prendre en compte. La configuration …
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Travail pris en main par un électricien
L’électricité est une très grande surface. Il réunit de nombreuses spécialités. Selon les cas, l’électricien doit effectuer beaucoup de travail. Il s’agit notamment des tâches suivantes :
— L’installation de réseaux électriques de toutes sortes : éclairage, chauffage, etc.
— L’installation de groupes électrogènes ;
— Mise en place du câblage téléphonique et …
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Plongeons sans tarder au cœur de la Côte Bleue, l’éclatante merveille de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette zone, aux paysages variés et aux panoramas à couper le souffle, est devenue un véritable eldorado pour les investisseurs immobiliers. Investir ici, c’est s’assurer un rendement stable et attrayant, tout en profitant de la beauté naturelle et du doux climat méditerranéen. Mais avant …
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En matière d’investissement, il est possible de choisir entre deux approches, à savoir l’immobilier fractionné et les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Ces deux options permettent aux investisseurs de participer au marché immobilier, mais elles fonctionnent de manière distincte. Découvrons alors les différences entre ces deux types d’investissement.
La part directe avec l’immobilier fractionné
L’immobilier fractionné est une …
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Pour acheter un bien immobilier ancien, il est essentiel de suivre une série d’étapes afin de sécuriser et réussir son acquisition. Dans cet article, nous vous présenterons les principales étapes à respecter pour mener à bien votre achat immobilier.
1. Définir ses critères de recherche
Avant de commencer les recherches, il est indispensable de déterminer vos critères de sélection en …
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La recherche du terrain idéal pour construire sa maison est une étape cruciale dans un projet de construction. Il est indispensable de prendre en compte plusieurs critères pour trouver le terrain constructible et viabilisé qui convient le mieux à vos besoins et à votre budget. Dans cet article, nous allons explorer les aspects clés à considérer lors de la sélection …
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Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à usage d’habitation ? Sachez que vous avez une nouvelle obligation déclarative à respecter en 2023. En effet, la loi de finances pour 2019 impose à tous les propriétaires de déclarer l’occupation de leurs logements sur le site impots.gouv.fr avant le 30 juin 2023. Qu’implique cette mesure ? Nous vous expliquons tout dans cet …
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Immo
Trouver une entreprise spécialisée dans la maçonnerie générale à Saint-Maximin la Sainte Baume ?
L’exécution des travaux en maçonnerie nécessite l’expertise des professionnels du métier. Cependant, il est constaté que plusieurs personnes ignorent les moyens pour faire appel à un professionnel. Pour vous aider, découvrez les astuces pour trouver une entreprise spécialisée dans la maçonnerie générale à Saint-Maximin la Sainte Baume.
Choisir une entreprise qui répond à la technicité de la construction
Pour assurer …
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Tout le monde n’est pas propriétaire de son logement, il y a en France encore un grand nombre de gens qui louent leur maison ou leur appartement. Et selon les villes, les disparités sont très importantes. Dans certains endroits, les loyers sont excessivement hauts, voire très élevés, et de fait, les appartements ne sont accessibles qu’à une partie infime de …
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LexisNexis propose ci-dessous un extrait du livre « Reform of contract law, general regime and proof of obligations »
➜ Art. 1364
La preuve d’un acte juridique peut être préconstituée par un écrit authentique ou par signature privée.
Commande
L’article 1364 souligne la distinction traditionnelle entre les deux catégories de preuves littérales, qui sont des actes authentiques et des actes …
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L’obtention de crédits n’est pas toujours acceptée. Et parfois, il faut beaucoup de préparation et une bonne force de persuasion pour que votre banquier accepte de financer votre projet. Alors, comment faire en sorte que votre crédit soit toujours accepté ? Dans cet article, nous ne partageons pas avec vous des balles magiques, mais des conseils sur la façon de …
